Durian Musang King Mampu Milik & Mampu Beli 2026

 Pada suatu masa dahulu, durian dianggap buah tempatan yang paling "LEGEND" kerana bukan sahaja bentuknya yang cantik dan berduri tetapi isinya yang harum, manis, lemak dan berkrim. Durian dahulu ditanam di kawasan kampung dan tanah-tanah bukit untuk dijadikan dusun durian. 

Kini perubahan masa dan zaman menyaksikan perubahan besar bukan sahaja berlaku kepada rakyat Malaysia tetapi juga buah durian. Buah durian kini telah mencipta Tsunami Harga apabila beberapa jenama baru buah durian telah muncul selain durian kampung. Durian berjenama kini bukan sahaja wujud di dusun atau kampung tetapi kini di kawasan bandar atau pinggir bandar kelihatan beberapa bidang tanah telah diusahakan tanaman durian ini kerana wujudnya permintaan dari negara luar khususnya negara China yang mempunyai pasaran berlipat kali ganda di Malaysia.

King bukan sahaja terletak kepada pangkat dan kedudukan bagi manusia tetapi juga buah durian di mana buah durian berjenama MUSANG KING  telah menggemparkan Malaysia suatu ketika dahulu kerana harnya yang tidak masuk akal sehingga mencecah puluhan malahan ratusan ringgit bagi sebiji durian Musang King bertaraf A.

Warna hitam pula senonim dengan Tagline HITAM ITU MENAWAN dan kebanyakkan kereta mewah yang fully black kelihatan cantik dan bergaya. Begitu juga dengan buah durian apabila kini wujud pula buah durian DURI HITAM yang menjadi antara pencabar kepada Musang King. Harganya juga mencengkam jiwa dan poket pembelinya.

Udang yang paling sedap dan antara yg mahal adalah spesis Udang Galah. Begitu juga buah durian terdapat juga nama durian yang berjenama UDANG MERAH. Isi durian berwarna merah dan manis menjadikan durian ini kegilaan penggemar durian. Durian ini juga antara pencabar kepada durian Musang King.

Di Putrajaya terdapat sebuah pusat membeli belah yang sangat hebat dan mengujakan iaitu IOI. Ini kerana di situ terdapat pelbagai jenis barangan berjenama, makanan dan minuman serta restoran yang hebat dan juga pusat sukan yang menyeronokkan seperti bowling dan court badminton. Namun buah durian pun tidak terkecuali apabila jenama DURIAN IOI muncul dan menjadi pencabar terhebat kepada Musang King. Harganya juga bukan calang-calang. Rasanya juga sedap dan lemak berkrim.

Durian yang berjenama ini telah menenggelamkan asal usul durian iaitu durian kampung. Dengan harga yang begitu mahal menyebabkan segolongan tertentu sahaja yang mampu memiliki dan merasainya. Ada pula yang sanggup mengorbankan wang demi merasai kenikmatan rasa durian berjenama ini. Yang kurang pendapatan atau yang tidak mampu hanya mampu melihat dan like di FB sahaja.

Hari demi hari, bulan demi bulan dan tahun demi tahun menyaksikan tahun 2026 ini harga durian berjenama mula mengalami kejatuhan harga yang mendadak bagi pasaran tempatan. Ramai orang berpusu-pusu membeli disebabkan pemborong durian mula menawarkan harga yang rendah bagi bersaing dengan pemborong yang lain agar durian mereka habis dijual. 

Lebihan penawaran mula menyaksikan kesan kejatuha harga durian yang berjenama. Bayangkan durian Musang King dan IOI kini dijual antara RM6 hingga RM10 per/kg. Begitu juga dengan durian-durian berjenama yang lain. Isu saiz buah bukan menjadi isu utama kerana isi buah besar dan buah kecil adalah sama jika dari jenama buah durian yang sama.

Persoalannya adalah siapa yang UNTUNG? jawapannya adalah pembeli dan penggemar mendapat untung kerana harga durian berjenama kini mampu milik dan mampu dibeli serta di rasa, manakala penjual durian pula juga untung kerana mampu menjual durian berjenama dengan cepat dan laris serta mengaut keuntungan dalam bentuk volum yang terjual adalah besar. 

MFi@chegar

Pelancongan perubatan menyumbang kepada ekonomi negara berbanding sektor pelancongan biasa?

 Dengan mengambil kira pertumbuhan pesat sektor perubatan khususnya di Lembah klang, P.Pinang dan juga Johor seiring dengan kos perubatan yang semakin meningkat dan kompetitif, pelancongan perubatan  negara akan menjadi salah satu pemangkin kepada lonjakan pelancongan asing ke dalam negara memandangkan kualiti rawatan yg tinggi dan kos perubatan yang lebih murah berbanding dengan negara lain.  Ini secara langsung akan menyumbang kepada peningkatan.

Pertumbuhan ekonomi negara melalui permintaan RM yg semakin meningkat hasil daripada peningkatan perbelnjaan dan kos yang perlu dibayar kepada hospital-hospital swasta oleh pesakit dari luar negara. Bukan itu saja, sektor2 lain seperti serktor perhotelan, farmasi, pengangkutan dan juga makaanan akan menerima tempias daripada kebanjiran pesakit luar yang ingjn mendapatkan rawatan pakar2 di malaysia. Jadi secara holistiknya kesan rantaian akibat perkembangan pelancongan perubatan  negara dilihat mampu merancakkan lagi pertumbuhan ekonomi negara di samping menjana nama Malaysia sebagai hub perubatan berkualiti di dunia.

Kesan limpahan ekonomi yg utama adalah hospital-hospital swasta menjana pendapatan yang lebih tinggi dari sebelum ini dan ini akan menyumbang kepada peningkatan hasil pendapatan sektor perubatan dlm negara akibat daripada caj rawatan dan ubatan yang dikenakan kepada pesakit asing. Kesan limpahan kedua adalah sektor pengankutan yang akan menerima kebanjiran pesakit asing ke dalam negara. Ketiga adalah sektor perhotelan yang menjadi tempat untuk pesakit asing mengjnap bagi suatu tempoh tertentu. Keempat adalah sektor farmasi di mana kemungkinan mereka cuba mendapatkan ubat yang lebih murah dari hospital. Kelima adalah syarikat insurans dan takaful akan mula melebarkan produk dan syarikat mereka bukan sahaja kepada rakyat tempatan tetapi kepada orang asing diluar negara.

Cabaran terbesar yang boleh menyebabkan malaysia kehilangan lombong emas ini adalah pertama sekiranya ramai doctor pakar ditawarkan gaji yang lebih lumayan oleh negara luar berbanding di Malaysia akan menyebabkan mereka berhijrah ke sana. Kedua ialah infra perubatan dan peralatan yang kurang berkualiti dan kurang moden serta ubat yang tidak berkualiti akan menyebabkan pesakit asing akan memilih negara luar berbanding malaysia. Ketiga adalah tempoh mendapatkan rawatan yang cepat dan pantas oleh pesakit asing juga dianggap cabaran kepada pihak hospital memandangkan kekanban doc pakar dan staf terlatih. Terakhir sekali adalah cabaran mengekalkan harga yang sangat kompetitif dan mampu milik oleh pesakit asing selaras dengan kualiti ubat dan rawatan.

MFi@chegar

Adakah peningkatan penggunaan Buy Now Pay Later (BNPL), pinjaman peribadi dan kad kredit ketika ini menunjukkan rakyat Malaysia semakin bergantung kepada hutang untuk menampung perbelanjaan harian akibat kos sara hidup yang tinggi?

 Peningkatan penggunaan BNPL yang merangkumi pinjaman peribadi dan kad kredit ketika ini jelas menunjukkan trend rakyat Malaysia semakin bergantung kepada hutang untuk menampung perbelanjaan harian akibat kos sara hidup yang tinggi. Ini disebabkan pendapatan yang diperolehi oleh mereka dan juga simpanan yang ada berkemungkinan tidak mampu untuk menampung cara hidup mereka yang berdepan dengan kos sara hidup yang tinggi khususnya di Kawasan bandar atau pinggir bandar. Ini ditambah lagi dengan corak perbelanjaan mereka yang melampau dan boros serta tidak cakna kepada isu ekonomi semasa yang semakin mencengkam para pengguna. Namun begitu terdapat juga segelinitir mereka yang mempunyai pendapatan dan simpanan yang mengcukupi dan memilih untuk menggunakan BNPL kerana ia dilihat lebih cepat, jimat dan menguntungkan. Ini kerana mereka merupakan pengguna yang berdisplin dalam pengurusan kewangan khususnya perbelanjaan dan hutang di mana mereka hanya berbelanja mengikut bajet yang telah ditetapkan mengikut kemampuan gaji dan bukan diluar kemampuan pendapatan mereka. Jadi isu bayaran lewat dan bayaran minimum atau gagal membayar hutang tidak pernah berlaku kepada mereka.

Trend peningkatan ini amat membimbangkan khususnya bagi golongan yang berpendapatan rendah dan sederhana kerana ia dikhuatiri boleh menjejaskan kualiti kesejahteraan hidup dan menyumbang kepada berlakunya masalah sosial yang lain. Peningkatan hutang yang semakin membengkak akibat kejahilan dalam pengurusan kewangan khsusnya dalam berbelanja akan menyebabkan pengguna ini akan mula terasa kesannya sedikit demi sedikit khususnya apabila tiba Tarikh pembayaran yang akhirnya menyebabkan mereka terpaksa menstrukturkan semula kewangan pendapatan mereka. Perkara ini akhirnya akan menjejaskan perbelanjaan penting lain yang terpaksa dikorbankan bagi melunaskan hutang BNPL. Akhirnya sehingga satu ketika mereka juga terpaksa memikirkan alternatif lain untuk melangsaikan hutang sehingga terpaksa bekerja lebih masa dengan melakukan kerja sampingan lain. Ini akhirnya menjejaskan kualiti kerja hakiki mereka dan juga kualiti masa bersama keluarga yang akhirnya boleh meruntuhkan nilai kesejahtraan kekeluargaan mereka yang boleh menbawa kepada isu pergaduhan dalam sesebuah isi rumah tersebut.  

Risiko yang bakal dihadapi oleh negara adalah berlakuknya lambakan hutang oleh pengguna yang akhirnya hutang ini akan membengkak dan menjadi parah jika pengguna tidak lagi mampu membayar hutang dan faedah yang ddipinjamkan. Sekiranya jumlah pinjaman tidak berbayar ini tinggi akhirnya ia bukan sahaja menjejaskan pengguna tetapi juga pihak bank di mana mereka kehilangan sejumlah pulangan asset dalam bentuk pinjaman dan faedah. Perkara ini jika dibiarkan tanpa kawalan bank boleh terjerumus kepada krisis kewangan kerana hutang bank yang banyak tidak mampu dibiayai lagi oleh asset bank akibat kegagalan peminjam membayar hutang mereka kerana dasar bank yang terlalu senang memberikan kad kredit atau pinjaman peribadi kepada pelanggan dengan andaian peminjmam akan membayar hutang mereka secara berdisplin. Ini akhirnya boleh membawa kesan buruk kepada pasaran kewangan negara. Jesteru itu suatu tindakan drastic perlu diambil oleh pihak kerajaan khususnya BNM supaya institusi yang terlibat dengan BNPL dapat dipantau dan diberi garis panduan yang jelas supaya pengguna tidak dijadikan alat untuk mencipta keutungan dengan mudah melalui BNPL sebaliknya BNPL perlu dianggap sebagai satu medium untuk orang ramai mendapatkan barangan dengan cepat, mudah dan mampu bayar.

Peningkatan hutang isi rumah bukan berpunca dari BNPL semata-mata sebaliknya ada faktor lain seperti faktor gaya hidup yang mewah dan tidak selari dengan pendapatan isi rumah, faktor ingin bersaing dan dipuji oleh orang sekeliling, faktor sikap pengguna itu sendiri yang boros, faktor fakir ilmu pengurusan perancangan kewangan isi rumah dan faktor ingin sesuatu benda secara cepat dan mudah serta senang.

Pertumbuhan pesat BNPL ini akan mendorong pengguna beralih kepada pinjman peribadi yang lebih besar bagi membolehkan mereka memanfaatkan BNPL ini. Pinjman pribadi yang lebih besar akan memberi kelebihan yg tinggi kepada pihak bank untuk mengaut keuntungan dan pihak pengendali BNPL juga akan mendapatkan manfaat dan keuntungan melalui Kerjasama antara mereka. 

 MFi@chegar

Apakah faktor utama yang akan mempengaruhi jangkaan agihan keuntungan Tabung Haji bagi tahun kewangan 2025, khususnya dalam persekitaran kadar faedah global yang masih tidak menentu?

 Faktor utama yang mempengaruhi agihan keuntungan TH 2025 adalah keupayaan pihak TH yang mempelbagaikan pelaburan mereka dalam pelaburan yang mampan termasuk pelaburan terhadap2 aset2 strategik TH di dalam dan luar negara. Dengan ini risiko terhadap pelaburan ini menjadi terkawal dan terurus walaupun ekonomi geopolitik dunia yang tidak menentu yang turut boleh mempengaruhi perubahan kadar faedah dunia. Tetapi dengan kadar pertumbuhan KDNK negara 2025 yang sgt baik iaitu 5.2% melepasi sasaran awal 4.8% dan pengukuhan RM berbanding USD dan juga branding Malaysia dalam sektor pengurusan Haji dan Umrah memberikan kelebihan kepada TH untuk melaksanakan pelaburan yang berimpak tinggi tetapi berisiko sederhana bagi meraih keuntungan dalam pelaburan yang mampu memberikan agihan keuntungan yg lebih tinggi kepada para pendeposit.  Ini kerana KDNK pada tahun lepas telah memberikan satu gambaran yang positif terhadap kemampanan dan keupayaan ekonomi negara khususnya dalam mendepani ekonomi global yang tidak menentu dan disamping ekonomi domestic malaysia yang kuat telah memberikan keyakinan kepada pelabur sehingga mengukuhkan pasaran saham di samping kebijaksanaan BNM yang masih mengekalkan kadar OPR bagi memastikan persekitaran ekonomi dan pasaran saham Malaysia berada dalam keadaan teransang dan meningkat.

Memang secara logiknya peningkatan kos operasi haji dan umrah termasuk kos-kos2 lain di arab Saudi akan mempengaruhi secara langsuang keuntungan bersih LTH dan juga kesan kepada agihan keuntungan kepada pendeposit TH bagi tahun 2025. Namun begitu dengan peningkatan RM berbanding SAR dan juga langkah-langkah proaktif yang diambil oleh pengurusan TH dalam mengurangkan kos operasi mereka yang dilihat tidak efesyen dan tidak produktif serta merugikan dilihat mampu memberi kesan kepada peningkatan kadar agihan 2025. Begitu juga dengan beberapa penambahbaikan dalam urusan yang berkaitan dengan para Jemaah Haji termasuk jumlah simpanan dan pemberian subsidi serta syarat yang lebih ketat bagi menunaikan haji dilihat mampu memberi kesan secara keseluruhan kepada jumlah perbelanjaan TH sebenar yang mampu memberikan kesan positif secara tidak langsung kepada peningkatan kadar agihan 2025.

Adalah wajar untuk para pendeposit TH mengharapkan agihan yang jauh lebih tinggi daripada 3.25% bagi tahun 2024 memandangkan tahun 2025 dilihat ekonomi semakin berada di atas landasan yang tepat untuk memacu pertumbuhan ekonomi yg jauh lebih tinggi bagi tahun 2026. Dengan pengurusan polisi kewangan negara yang baik oleh pihak bank negara Malaysia menjadikan kadar pulangan pelaburan kepada TH dijangka meningkat dan tinggi khususnya melalui pelaburan di pasaran saham dan pelaburan asset-aset strategik TH dan hasil pulangan ini perlu diterjemahkan dalam bentuk dividen yang tinggi kepada para pendeposit TH setelah dibayar zakat. Jika ini berjaya dilakukan dijangka lebih ramai lagi para pendeposit baharu akan mula mencarum ke simpanan TH dan pendeposit sedia ada juga akan menaikkan jumlah simpanan mereka di TH. Oleh itu saya menjangkankan agihan keuntungan TH kepada pendeposit bagi tahun 2025 akan mencecah RM3 bilion lebih.

MFi@chegar

Kenaikan harga petrol dan diesel ini dijangka memberi kesan berantai kepada harga makanan, logistik dan perkhidmatan lain dalam beberapa bulan akan datang?

 Seperti yang dijangka sememangnya kenaikan harga petrol dan diesel akan memberi kesan berantai kepada harga barangan makanan, logistic dan juga perkhidmatan-perkhidmatan lain. Walaupun perang US dengan Iran mula semakin reda namun kegawatan harga minyak dunia masih lagi dilihat tidak stabil apabila harga minyak mentah dunia masih melebih paras USD100 setong berbanding sebelum-sebelum ini. Oleh itu dengan mengambil kira pasaran barangan dan perkhidmatan di Malaysia yang masih lagi belum menunjukkan peningkatan harga secara drastic disebabkan kemungkinan para peniaga masih mempunyai stok bekalan yang lama yang menyebabkan harga barangan masih lagi stabil. Namun sekiranya stok bekalan ini mula kehabisan maka mereka terpaksa membeli dengan harga baru berasaskan harga semasa yang lebih tinggi disebabkan kesan kegawatan harga minyak dunia. Akhirnya Ini akan mempengaruhi pasaran harga barangan dan perkhidmatan yang akhirnya meningkat harga secara keseluruhan. Ini juga ditambah lagi dengan kos harga minyak yang telah kehasbisan kuota subsidi oleh pengeluar dan peniaga akan mempercepatkan lagi kos kenaikan harga barangan dan perkhidmatan secara rantaian.

 Jika kenaikan harga secara keseluruhan barangan berlaku secara rantaian akibat daripada kegawatan harga minyak dunia yang masih tidak stabil, kemungkinan besar inflasi di Malaysia akan menunjukkan trend meningkat untuk separuh kedua 2026 kepada bawah 2.5%. Ini berdasarkan data yang menujukkan penghujung disember 2025 inflasi keseluruhan di Malaysia adalah 1.6% kemudian meningkat kepada 1.7% pada Mac 2026 dan 1.9% pada April 2026. Peningkatan ini sejajar dengan geoeconomi dunia yang masih tidak stabil khususnya berkaitan dengan pasaran harga minyak dunia akibat perang yang meletus antara US dan Iran yang dilihat masih belum menunjukkan tanda-tanda akan tamat.

Jadi kita sebagai pengguna tegar khususnya B40 dan M40 adakah kita sudah bersedia dengan situasi ini yang dijangka akan bermula Jun nanti. Dengan pengurangan kuota subsidi BUDI95 kepada 200 liter sebulan berbanding sebelum ini 300 liter sebulan pengguna perlu bijak dalam menguruskan pendapatan dan belanjawan isi rumah supaya tidak terbeban dengan kos sara hidup yang dijangka akan terus meningkat walaupun ekonomi Malaysia dijangka bertumbuh lebih 4.5%. Ini kerana dikhuatiri kuasa membeli (purchasing power) pengguna akan merosot begitu ketara lagi jika kadar inflasi terus meningkat.

MFi@chegar

Apa masalah orang Islam terus ketinggalam dalam aspek ekonomi berbanding bangsa lain sedangkan Islam menyarankan umatnya untuk menguasai semua perkara termasuk ekonomi untuk kemajuan ummah.

 Untuk mengatakan orang Islam terus ketinggalan dalam aspek ekonomi berbanding bangsa lain merupakan satu kenyataan yg kurang tepat.  INi kerana bilangan orang Islam yang terlibat dalam ekonomi telah ramai dan terus meningkat sejak mutakhir ini jika dibandingkan di era 1970an dan 1980an. Namun walaupun bilangan orang Islam yang berjaya dalam bidang ekonomi semakin meningkat pada masa yang sama bilangan bangsa lain yang berjaya dalam ekonomi juga turut meningkat. Ini menyebabkan masyarakat kita melihat orang Islam terus ketinggalan dalam aspek ekonomi kerana lompang jurang itu masih jauh. 

Oleh itu masyarakat perlu sedar bahawa kewujudan lompang penguasaan ‘kek ekonomi Malaysia’ antara orang Islam dan bangsa lain adalah kesan dasar penjajahan British dahulu yang tidak bertindak secara adil saksama kepada orang Islam apabila secara sengaja memperkenalkan bidang pertanian diberikan kepada orang Islam manakala dalam bidang ekonomi ataupun perniagaan diberikan kepada bangsa lain. INi telah menjadi asas wujudnya jurang ekonomi antara orang Islam dan bangsa lain. Namun selepas merdeka, kerajaan persekutuan cuba sebaik mungkin untuk mewujudkan keseimbagan ekonomi dan sosioekonomi antara rakyat dalam negara dengan diperkenalkan Dasar Ekonomi Baru. Walaupun DEB ini tidak mencapai sasarannya 100% tetapi ia telah memberi lembaran baru kepada orang Islam untuk menceburi bidang ekonomi secara aktif dan adil. Sungguhpun demikian perubahan zaman dan teknologi serta kepakaran dan pengalaman memerlukan orang Islam yang betul-betul kompetitif sahaja dan berjiwa usahawan sahaja mampu bergelumang dengan arus perubahan ekonomi ini. 

Faktor keupayaan mempunyai modal kewangan yang kukuh menyebabkan orang Islam terpaksa berkira-kira untuk terlibat dalam sesuatu bidang ekonomi. Kegagalan dalam penyediaan modal yang kukuh menyebabkan ramai orang Islam terpaksa gulung tikar perniagaan mereka. Selain itu faktor minda bisnes di kalangan orang Islam kurang menonjol kerana kebanyakan masyarakat Islam datang dari keluarga yang bukan bisnes dan mereka tidak didedahkan dengan dunia bisnes dari kecil lagi. Di samping itu faktor sesetengah orang Islam yang tidak mempunyai jiwa Jihad Ekonomi dalam mengembangkan agama Islam melalui ekonomi juga dilihat faktor yang menyebabkan orang Islam terus menjadi golongan pembeli atau pengguna yang tegar. Ini kerana mereka beranggapan bahawa agama islam hanya perlu dikembangkan melalui perbuatan ibadah sahaja sehinggakan mereka lupa bahawa Rasulullah SAW dahulu merupakan seorang usahawan terhebat dan sahabat Baginda yang bernama Saidina Abu Bakar, Saidina Uthman, Saidina Abdul Rahman al Auf dan ramai lagi merupakan hartawan Islam yang hebat dalam perniagaan yang menyumbang kepada perkembangan agama Islam itu sendiri. Selain itu kekurangan ilmu berkaitan pengurusan perniagaan dan pemasaran juga menyebabkan orang Islam gagal dalam bidang ekonomi khususnya mereka yang terlibat dalam ekonomi berskala kecil-kecilan.  

Faktor terakhir adalah kecenderungan orang Islam yang telah diberi ruang dan peluang untuk terlibat dalam ekonomi namun mereka memilih untuk menyewa lesen syarikat atau tapak perniagaan kepada pihak lain atau dalam erti kata lain perniagaan Ali Baba dengan hanya mengambil untung ‘atas angin’ dalam kadar tertentu tanpa perlu bersusah payah. Akhirnya golongan ini tidak mendapat manfaat apa-apa sebaliknya orang lain yang mendapat faedah dan manfaat yang jauh lebih besar berbanding mereka yang berniaga berdasarkan konsep Ali Baba. Kesimpulannya terdapat faktor lain lagi yang menyebabkan orang Islam kurang berjaya dalam ekonomi namun kegagalan ini bukan disebabkan oleh diri mereka sendiri tetapi juga masalah sistem perekonomian yang wujud dipersekitaran mereka menyebabkan mereka tidak mampu untuk bersaing secara adil dan saksama.

Pembangunan perumahan berketumpatan tinggi semakin dominan di bandar. Projek high density sering dipromosikan sebagai lebih mampu milik. Adakah kos sebenar pemilikan benar-benar lebih rendah?

 Pembangunan perumahan berketumpatan tinggi semakin dominan di bandar – bandar termasuk pinggir bandar di Malaysia kerana pemaju-pemaju mampu mengaut keuntungan dengan cepat dan mudah serta terjamin di sebabkan permintaan yang tinggi dari pembeli-pembeli dan juga para pelabur hartanah. Ini kerana pembangunan perumahan di bandar-bandar menjadi tumpuan pembeli kerana kemudahan infra yang lengkap dan kemudahan-kemudahan asas lain yang sempurna di samping kemudahan2 sampingan yang lain menyebabkan pembeli tertarik untuk tinggal di sini dengan membeli perumahan yang berbentuk rumah teres, semid-d, banglo, apartment ataupun kondominium. Pelbagai kemudahan yang wujud di bandar-bandar menjadikan ini satu kelebihan kepada pembeli untuk memudahkan kehidupan mereka dan keluarga untuk jangkamasa panjang . Oleh sebab itu pemaju cuba membangunkan perumahan sebanyak mungkin di Kawasan bandar sehingga mencapai ketumpatan tinggi kerana permintaan yang wujud dan tinggi masih ada dalam pasaran hartanah oleh pembeli ataupun pelabur hartanah. Oleh sebab itu jika dilihat di kawasan2 bandar yang mempunyai pembangunan berketumpatan tinggi, persekitaran ekonomi di Kawasan tersebut pesat membangun dan meriah serta sangat memudahkan dan membantu penduduk sekitar.

Secara teorinya projek high density sering dipromisikan sebagai lebih mampu milik kerana bilangan unit rumah yang dibina dengan begitu banyak serta pelbagai jenis kategori rumah ditawarkan menjadikan harga rumah lebih murah dengan kwasan tanah yang dibangunkan dengan kemudahan-kemudahan asas dan kemudahan lain yang lengkap seperti sekolah rendah dan menengaha, masjid, klinik kesihatan atau hospital, kawsan perkuburan, stesen minyak, jalan raya yang luas dan dekat dengan tol, pergerakan trafik yang lancar, rumah kedai yang pelbagai, Kawasan riadah serta kemudahan-kemudahan lain. Namun hakikat sebenar Projek high density sering dipromosikan sebagai lebih mampu milik adalah tidak tepat apabila  terdapat projek yang high density dijual dengan harga yang melampau tinggi serta tidak mengikut harga pasaran. Yang lebih mendukacitakan adalah projek perumahan yag dibangunkan dijual dengan harga yang tidak selari dengan tingkat pendapatan masyarakat. Selain itu pemaju juga kadang-kadang mengambil kesempatan dengan menawarkan harga yang tidak sesuai dengan keluasan rumah yang sangat kecil yang dilihat murah pada harga tetapi tidak selesa kepada pembeli yang ingin memiliki rumah. DI samping itu terdapat juga unit rumah yang dijual dengan harga mampu milik tetapi dikenakan kos penyelengaraan yang sangat mahal yang akhirnya membebankan kewangan isi rumah yang membeli rumah tersebut. 

 Kediaman yang mempunyai ketumpatan tinggi sangat memberi kesan kepada kos sara hidup di bandar sekiranya penduduk tidak bijak menguruskan kewangan mereka secara berekonomi dan bersederhana. Sudah pasti kediaman berketumpatan tinggi mempunyai kerancakan persekitaran yang sangat menarik yang akhirnya ia meyumbang kepada kenaikan harga barangan makanan, pakian dan minuman serta barangan lain dikawasan sekitar. Ini tTermasuk kos-kos perkhidmatan yang lain. Ini sangat memberi kesan kepada mereka yang tinggal di Kawasan kediaman berketumpatan tinggi yang akhirnya menjejaskan nila tabungan mereka di masa hadapan. Walaupun begitu hanya terdapat segelintir kecil penduduk yang tidak terjejas kos sara hidup mereka di kediaman berketumpatan tinggi ini kerena mereka merupakan golongan yang berpendapatan tinggi dan mempunyai sumber kewangan yang kukuh. Namun yang menariknya pula di Kawasan kediaman berketumpatan tinggi ini sering mewujudkan peluang-peluang pekerjaan baharu kepada bukan sahaja kepada penduduk setempta tetapi juga penduduk-penduduk luar yang lain bagi mencari rezeki di kawasan kdiaman berketumpatan tinggi ini kerana permintaan terhadap barangan makanan dan minimum khususnya sangat tinggi.