ISU AKTA PEKERJA 1955 PINDAAN 2022

 SELAMAT MEMBACA DAN MENDAPAT MENFAATNYA WALAUPUN SEDIKIT.

ISU KENAIKAN HARGA AYAM & TELUR AYAM DAN KAITAN DENGAN EKONOMI ISLAM

Kenaikan harga ayam & telur ayam yang berlarutan sejak akhir-akhir ini telah menjadi isu perbualan bukan sahaja di kalangan masyarakat tetapi turut melibatkan pembuat polisi negara. Bagi telur ayam yang berada di pasaran sekarang dapat dibahagikan kepada dua jenis iaitu jenis biasa, jenis omega, dan jenis organik. Jika telur ayam jenis biasa dijual dalam bentuk tray yang merangkumi jenis A (mahal), B dan C. Ada juga telur ayam biasa yang dikeluarkan mengikut jenama tertentu dan dijual dalam unit yang sedikit. Telur ayam jenis omega pula agak mahal dan jual dalam unit yang kecil. Begitu juga dengan telur ayam jenis organik. Yang pasti ayam dan telur ayam merupakan dua jenis barangan yang berbeza.

Pernah pada suatu ketika ketika pengguna pergi ke kedai runcit dan pasar-pasar berkaitan di dapati bekalan telur telah kehabisan beracap kali. Ketiadaaan bekalan telur ayam ini pula tidak dapat ditampung oleh penjual dalam jangka masa biasa.  Jika kehabisan bekalan telur ayam di kedai runcit dapat ditampung semula dalam tempoh beberapa hari tetapi tidak berlaku ketika ini. Ini telah menjejaskan kehidupan isi rumah yang berpendapatan rendah khususnya fakir miskin kerana mungkin bagi mereka telur ayam adalah barang daruriyyat (keperluan) dan ayam adalah makanan mewah. Mungkin telur ayam merupakan barang Hajiyyat bagi golongan M40 dan ayam adalah barangan kamaliyat. Sudah pasti kedua-dua barangan ini mempunyai nilai yang jauh berbeza pula dengan golongan T20. 

Jadi beberapa persoalan mengenai faktor kekurangan penawaran ayam & telur ayam di pasaran menjadi tanda tanya kepada pengguna khususnya golongan yang berpendapatan rendah yang banyak menggunakan telur ayam ini.  Faktor kekurangan penawaran telur ayam mungkin berlaku disebabkan;

a. ayam betina banyak mati kesan penyakit dan telur ayam tidak menjadi atau

b. wujudnya aktiviti sorok telur ayam bagi menaikan harga ayam di pasaran atau

c. banyak telur ayam tempatan telah dieksport disebabkan harga lebih tinggi atau

d. wujudnya kartel peniaga ayam yang sengaja mewujudkan suasana panik bagi meningkatkan harga ayam atau

e.pemakanan untuk ternakan ayam telur semakin mahal menyebabkan usahawan telur ayam berhenti ternak ayam dan

f. lain-lain

Jesteru itu, jika dilihat kepada beberapa faktor di atas, kerajaan seharusnya campur tangan dengan memperkenalkan solusi yg membolehkan bekalan ayam & telur ayam kembali seperti sedia kala. Cadangan pembuat polisi yang mencadangkan supaya pengguna Jangan Membeli Telur Ayam Jika Mahal Bagi Memberi Tekanan Kepada Penjual  @ Jangan Makan Ayam bukan merupakan langkah yang baik dan mesra rakyat. Mungkin sudah tiba masanya Kementerian Pertanian khususnya mengorak langkah mewujudkan sebuah syarikat tempatan milik kerajaan menjadi pengeluar utama ayam & telur ayam di Malaysia supaya pasaran ayam dah telur ayam dapat dikawal. Selain itu ayam & telur ayam ini berkait rapat dengan makanan utama golongan B40 dan M40. Selain itu juga ini dapat memangkin kelestarian sektor pertanian negara.

Yang lebih menarik, adakah langkah kerajaan mengimport telur ayam suatu langkah yang baik? sedangkan negara sendiri berhadapan dengan jumlah hutang negara yang mencecah RM1Trilion. Adakah langkah ini bersifat sementara atau menjadi amalan untuk tahun akan datang.

Keadaan Ekonomi Negara Kini Berbeza

Selamat membaca dan semoga memperoleh manfaat walaupun sedikit

https://www.sinarharian.com.my/article/234552/berita/nasional/keadaan-ekonomi-kini-berbeza

https://www.sinarharian.com.my/article/234552/berita/nasional/keadaan-ekonomi-kini-berbeza 

LIMA IMPLIKASI NEGATIF PROJEK TANPA TENDER

SELAMAT MEMBACA DAN MOGA MEMPEROLEHI MANFAAT WALAUPAUN SEDIKIT

https://premium.sinarharian.com.my/article/225759/fokus/semasa/5-implikasi-negatif-projek-tanpa-tender 

LIMA SARANAN YANG BOLEH DIPERTIMBANGKAN UNTUK TURUNKAN HARGA BARANG

 Selamat membaca dan semoga memberi manfaat walaupun sedikit.

https://premium.sinarharian.com.my/article/225531/fokus/semasa/lima-saranan-untuk-turunkan-harga-barang

KOS HAJI DIJANGKA NAIK BERMULA TAHUN 2023: MOHON PERTIMBANGKAN EMPAT PENDEKATAN

Selamat membaca dan semoga mendapat manfaat walaupun sedikit.

 

PRU 15 MEMERLUKAN MANIFEST0 YANG REALISTIK

 Selamat membaca dan memperoleh manfaat walaupun sedikit.

Adakah Masyarakat Perlu Diberi Akses Perkembangan Projek

 Selamat membaca dan semoga ada manfaat walaupun hanya sedikit.

https://www.sinarharian.com.my/article/225340/khas/rasuah-busters/masyarakat-perlu-diberi-akses-perkembangan-projeks/

OPR NAIK LAGI: RAKYAT PERLU URUSKAN KEWANGAN SECARA BERHEMAH?

 Selamat memhayati dan semoga mendapat manfaat walaupun sedikit.

https://www.sinarharian.com.my/article/210339/berita/nasional/opr-naik-isyarat-rakyat-perlu-berhemah-urus-kewangan

TIDAK MUSTAHIL TOL DAN HUTANG PTPTN DIMANSUHKAN SUATU HARI NANTI

 Selamat membaca dan semoga memperoleh manfaat walaupun sedikit.

DARI PANDEMIK KE ENDEMIK

Selamat membaca dan semoga memperolehi manfaat walaupun secebis sahaja.

https://www.sinarharian.com.my/article/223380/khas/bajet-2023/dari-pandemik-ke-endemik

 

KESAN KENAIKAN OPR KEPADA PEMBIAYAAN BERASASKAN KADAR TETAP (FIXED RATE)

Kenaikan OPR telah menjejaskan pengurusan kewangan bagi sesebuah isi rumah. Isi rumah perlu berbelanja secara berhemah agar perbelanjaan diperuntukan kepada barang yang perlu dan bukan barang kehendak. Ini kerana kenaikan OPR telah menyebabkan bayaran kepada kebanyakan pinjaman dan pembiayaan daripada institusi perbankan atau syarikat kewangan akan meningkat.

Namun sebenarnya terdapat produk pembiayaan yang tidak terjejas dengan kenaikan OPR ini. Produk pembiayaan yang tidak terjejas langsung dengan kenaikan OPR ini adalah pelanggan bank yang melanggan produk yang berasaskan KADAR TETAP.

Sebagai contoh  Haji MOFAISIB telah memohon pembiayaan perumahan dengan RHB Islamic Bank berasaskan kontrak TAWARRUQ atau MURABAHAH bagi tempoh 35 tahun di mana kadar keuntungan yang dikenakan oleh pihak bank adalah 4% sepanjang tempoh pembiayaan. Andaikan harga rumah Corner Lot yang ingin dibeli oleh Hj MOFAISIB yang terletak di Nilai Impian ini berharga RM600,000. Bayaran bulanan adalah sebanyak RM2100 sebulan. 

Maka sekiranya kadar OPR meningkat akan menyebkan pihak bank turut menaikkan kadar faedah atau kadar keuntungan yang dikenakan kepada pelanggan. Andaikan kadar faedah/kadar keuntungan semasa sebelum kenaikan OPR adalah 3%, selepas berlaku kenaikan OPR maka kedua-dua kadar ini akan meningkat kepada 6%. Namun disebabkan Hj MOFAISIB mengambil produk pembiayaan perumahan Islan mengunnakan Kadar Tetap, maka bayaran bulanan kepada pihak bank tetap tidak berubah kerana di dalam kontrak telah dinyatakan bahawa kadar ini tidak akan berubah sepanjang tempoh berkontrak. Jadi ini akan memberi kelebihan kepada pelanggan bank yang mempunyai produk berasaskan kadar tetap. Sebagai contoh pembiayaan perumahan dengan LPPSA (kakitangan kerjaan) tidak terkesan dengan kenaikan OPR.

Secara kesimpulanya di dalam perkhidmatan perbankan terdapat dua jenis kadar faedah dan kadar keuntungan yang mampu mempengaruhi perubahan bayaran iaitu Kadar Berubah dan Kadar Tetap. Biasanya kadar tetap lebih tinggi daripada kadar Berubah.

KEPUTUSAN KERAJAAN TIDAK MEMBENARKAN PENGELUARAN KWSP : TEPAT ATAU TIDAK TEPAT?

 

IMPLIKASI KEJATUHAN PERSEPSI RASUAH INDEKS (CPI) MALAYSIA

 

OPR MENINGKAT DAN KESANNYA KEPADA PELANGGAN BANK

Minggu ini kita digemparkan dengan kenaikan OPR (Overnight Policy Rate) oleh Bank Negara Malaysia. Kenaikan KadaR Dasar Semalaman sebanyak 25 mata kepada 2.0% ( sebelum ini 1.75%).

Persoalannya kenapa berlaku kenaikan OPR ini? Sentimen kenaikan barangan yang berlaku di negara kita sejak akhir-akhir ini amat membimbangkan khususnya era Pandemic dan Endemik ini. Makanan dan minuman di kantin sekolah dan restoran naik, harga ayam naik, harga durian dijangka naik dan pelbagai lagi. Manakala nilai Ringgit Malaysia semakin seolah-olah semakin menurun (real value) berbanding nilai muka (nominal value). Contoh sebelum ini kalau kita mempunyai RM15, kita mampu makan di KFC dengan Snack Plate, namun disebabkan inflasi harga semakin meningkat kepada RM18 hanya golongan tertentu sahaja yang mampu makan. Begitu juga jika kita mempunyai simpanan RM200,000 sejak 5 tahun lalu kita mampu membeli sebuah apartment di Bandar Baru Bangi, namun pada tahun 2022 jumlah tersebut sudah tidak mampu membeli apartment tersebut kerana harga telah meningkat kepada RM300,000 walaupun bentuk, keluasan dan lokasi adalah sama.

Kita juga dapat melihat tahun 2022 menyaksikan nilai Ringgit Malaysia semakin lemah berbanding US Dolar dan pada bulan Mei 2022 1USD=RM4.38. Bermaksud sekiranya kita ingin mengimport barang yang menggunakan USD sebagai medium pertukaran bermakna kita perlu membayar dengan harga yang lebih tinggi berbanding sebelum ini walaupun jumlah barang yang diimport adalah sama. Walaupun begitu dari sudut pelabur luar, mereka akan lebih suka meneruskan urusan import ini kerana mereka akan memperoleh pendapatan yang lebih tinggi.

Persoalannya, apakah kesan kepada pelanggan bank?

a. pihak BANK akan menaikan kadar Base Rate (BR), Base Financing Rate (BFR) dan Base Lending Rate (BLR) kerana sifat bank itu sendiri yang objEktifnya adalah memaksimumkan keuntungan. Jadi kenaikan OPR ini akan menyebabkan mereka akan menaikkan kadar BR, BFR dan BLR kerana bank tidak mahu RUGI dalam apa jua keadaan. Melalui langkah menaikkan BR, BFR dan BLR maka risiko ini akan di PINDAHKAN kepada pelanggan. Impaknya akan dapat dilihat apabila:

i. bayaran bulanan pinjaman/pembiayaan kereta akan meningkat

ii. bayaran bulanan pinjaman/pembiayaan rumah akan meningkat

iii. bayaran bulanan pinjaman/pembiayaan peribadi akan meningkat

iv. bayaran bulanan pinjaman perniagaan akan meningkat

b. Produk-produk baharu yang akan dilancarkan oleh syarikat-syarikat akan dikenakan kadar bayaran bulanan yang tinggi seperti bayaran bulanan peralatan elektrik rumah, kedai emas, Seng Heng, dan pelbagai lagi

c. Harga kenderaan juga dijangka naik

Namun untuk makluman semua, kenaikan OPR ini masih lagi rendah jika dibandingkan pada peringkat awal pandemik COVID 19 dahulu iaitu 3% lebih. Kemudian OPR ini diturunkan bagi meransangkan ekonomi negara melalui peningkatan kuasa membeli di kalangan rakyat apabila masyarakat mempunyai kecairan wang yang banyak melalui lebihan pendapatan mereka.

Oleh itu dalam situasi sekarang, kita sebagai pelanggan bank perlu bijak menguruskan kewangan diri dan keluarga. Elak melakukan sebarang pinjaman dengan pihak bank dan berbelanja ikut kemampuan dan keperluan bukan dengan kehendak.

Kesimpulanya kenaikan OPR telah menyebabkan beban kewangan kepada pelanggan bank mula meningkat. Peningkatan ini jika pelanggan bank tidak menguruskan kwangan keluarga dengan baik boleh menyebabkan isu rumah hidup dalam keadaan tidak sejahtera.