Jenis-Jenis Riba Dalam Muamalat Yang Perlu Dielakkan

 

RIBA AL-QARDHU

Contoh 

RIBA AL-JAHILIYYAHContoh al-Jahiliyyah

The creditor claims the loan amount from the debtor on the maturity date, however, the debtor is unable to pay and instead says “extend or prolong me the period, I will pay extra.” Each month the creditor collects the interest, but the principal amount remains the same… and so on if the debtor is still unable to pay.

This interest will be charged daily or monthly during the deferment until the loan is fully settled.

Pembiayaan Perumahan Islam Masa Kini

Memiliki kediaman sendiri merupakan impian setiap orang. Sebagai seorang Islam kita mesti berusaha memiliki kediaman sama ada melalui sewa, membeli atau daripada harta pusaka dan juga hibah daripada ahli keluarga dan sebagainya. Di dalam Islam terdapat 4 jenis kategori barang mengikut keutamaan iaitu barang dharuriyat (asasi dan keperluan), hajiyat, kamaliyat, tarafiyyah (membazir dan perlu dielakkan). Maka rumah, apartment, townhouse, kondo, banglo, teres dan sebagainya di anggap sebagai alat kediaman yang termasuk dalam barang dharuriyat. Sungguhpun demikian kediaman yang hendak dimiliki mestilah mengikut keutamaan pendapatan dan kewangan sesebuah keluarga.

Pada tahun 1983, hanya sebuah bank Islam sahaja yang wujud di Malaysia iaitu BIMB di mana produk perbankan Islam sangat terhad. Produk pembiayaan perumahan Islam antara produk terawal yang ditawarkan dengan menggunakan BBA dengan Kadar Asas Pembiayaan Tetap dan tinggi. Kini tahun 2016, terdapat 16 buah bank yang menawarkan produk pembiayaan perumahan Islam yang merangkumi dua jenis pembiayaan iaitu:
i. pembiayaan berasaskan ekuiti
ii. pembiayaan berasaskan hutang

Produk pembiayaan berasaskan hutang telang mengalami evolusi apabila beberapa instrumen shariah baharu diperkenalkan bermula 2004 hingga sekarang. Dahulunya pelanggan bank Islam hanya mempunyai 1 pilihan iaitu BBA atau bai' bithaman ajil, kini pelanggan boleh membuat pilihan untuk menggunakan instrumen lain sepeti istisna', murabahah, ijarah ataupun tawarruq. Bagi produk pembiayaan berasaskan ekuiti pula pelanggan kini juga boleh melanggan dengan memilih instrumen musharakah mutanaqisah bagi pembiayaan perumahan Islam.

Setiap instrumen pembiayaan perumahan Islam ini mempunyai kelebihan dan kebaikan tersendiri di samping isu-isu yang sering menghimpit produk pembiayaan perumahan Islam. Jesteru itu sebagai pelanggan Islam, maka WAJIB ke atas kita untuk memilih pembiayaan perumahan berasaskan Islam bagi urusan pembelian rumah. Selain itu pelanggan juga perlu bijak memilih instrumen yang mampu memberi keselamatan jaminan kewangan sekiranya berlaku perubahan iklim ekonomi perubahan kadar pembiayaan  (dahulunya dikenali sebagai kadar asas pembiayaan).

Sejarah membuktikan kebanyakkan isu berkaitan masalah default payment oleh pembeli yang dibicarakan di mahkamah dimenangi oleh pihak bank disebabkan terma-terma S&P kurang memihak kepada pembeli. Wassalam

Pelancaran Buku Pelajar Cemerlang di Universiti Berasaskan Naqli dan Aqli di Syawal 2016

Syukur ke hadrat Allah SWT iaitu Tuhan Yang Esa di atas limpah dan perkenan-Nya dapat saya menyiapkan sebuah buku yang berjudul “Pelajar Cemerlang di Universiti Berasaskan Naqli dan Aqli”. Selawat dan salam ke atas junjungan agung Nabi Muhammad S.A.W yang telah meninggalkan sunnahnya sebagai panduan hidup untuk seluruh umat Islam sejagat.

Pencapaian cemerlang akademik semata-mata tidak semestinya menjamin pelajar akan terus diterima ke pasaran kerja di Malaysia. Majikan pada hari ini sangat memilih untuk mengambil pekerja baharu. Pelbagai kriteria penting diletakkan oleh majikan bagi seseorang yang ingin bekerja. Dalam erti kata lain majikan pada hari ini mengharapkan pelajar yang ingin memasuki pekerjaan perlu memiliki lebih daripada prestasi cemerlang di dalam akademik.

Sehubungan dengan itu, buku ini telah mengupas keperluan kemahiran-kemahiran yang perlu wujud dalam diri pelajar sebelum memasuki alam pekerjaan. Keperluan kemahiran-kemahiran yang dibincangkan dalam buku ini telah terbukti berjaya menghasilkan graduan yang cemerlang di peringkat universiti. Oleh itu buku ini amat sesuai dijadikan panduan, rujukan serta sumber pengetahuan khususnya bagi pelajar universiti di samping ahli akademik, guru dan sebagainya. Secara ringkasnya buku ini dibahagikan kepada tujuh bab yang merangkumi cemerlang menurut perspektif Islam, Rasulullah SAW ikon terhebat Kemahiran Insaniah, ayat al-Quran berkaitan kemahiran insaniah, petua kejayaan mahasiswa cemerlang, sifat-sifat kemahiran insaniah pelajar cemerlang, kategori pelajar-pelajar di universiti, aplikasi naqli dan aqli dalam kehidupan mahasiswa. Alhamdulillah..

Kepada yg berminat sila PM saya di talian 019-5838661 atau 019-2177877 bagi mendapatkan harga DISKAUN....
Buku ini amat sesuai dijadikan panduan, rujukan serta sumber pengetahuan khususnya bagi pelajar, ahli akademik, guru dan sebagainya. Secara ringkasnya buku ini dibahagikan kepada tujuh bab yang merangkumi cemerlang menurut perspektif Islam, Rasulullah SAW ikon terhebat Kemahiran Insaniah, ayat al-Quran berkaitan kemahiran insaniah, petua kejayaan mahasiswa cemerlang, sifat-sifat kemahiran insaniah pelajar cemerlang, kategori pelajar-pelajar di universiti, aplikasi naqli dan aqli dalam kehidupan mahasiswa.

HASBI HOMESTAY NILAI IMPIAN-NILAI 3 (CORNER LOT)-BERKONSEPKAN ISLAMIC

Assalamualaikum.
 Hasbi Homestay Nilai Impian adalah sebuah Rumah Teres 2 Tingkat Corner Lot dan mempunyai halaman yang sangat luas dan sesuai untuk aktiviti family day, sukaneka, reunion, meeting, bersukan dan pelbagai lagi. Menyediakan bbq pit untuk pelanggan yang ingin melakukan aktiviti bbq. Berkonsepkan Gated dan Guarded. Berhadapan taman rekreasi dan gelanggang futsal sesuai untuk aktiviti berbasikal(basikal disediakan), joging, sukaneka serta riadhah bersama keluarga. Hasbi Homestay menekankan unsur kebersihan dan bersifat Islamic serta bertemakan BERKAT BERSAMA.

 Berhampiran Petronas Nilai Impian (2 minit) dan Pusat Membeli Belah terbesar Nilai 3 ( 3 minit), Tol Nilai (5 minit) & Pusat pengajian; USIM, Manipal University, INTI college, Nilai college, KUIS(15 minit), UKM (25 minit), UPM (25 minit), Gaint dan Tesco ( 8 minit), KFC and Pizza dan Restorant Nasi Kandar ( 8 minit)
Maaf hanya untuk pelanggan MUSLIM sahaja. Maksimum 15 orang tidak termasuk baby.

BAHAGIAN ATAS Hasbi Homestay Nilai Impian dilengkapi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, ruang keluarga serta balkoni untuk bersantai.  

**HARGA PROMOSI RM250***.
Kemudahan:
- 4 bilik tidur & 3 bilik air
- 4 katil queen + kipas (Aircond di master room)
- TV dan radio
- hood, hob dapur, tong gas dan peralatan untuk memasak
- pinggan mangkuk dan cawan
- mesin basuh auto dan ampaian
- meja makan & baby chair
- set sofa
- kain sejadah, telekung, kain pelekat (di setiap bilik)
- seterika dan ironing board
- Tuala Mandi dan sabun mandian
- beberapa unit basikal untuk aktiviti berbasikal
- meja santai dan bbq pit (bergantung pada permintaan)
- alat bersukan dalam rumah
- kemudahan parking kereta yang banyak
- pintu Pagar Hasbi Homestay Nilai Impian mengadap Taman Rekreasi, trek berjoging dan berbasikal, taman mainan kanak2 dan Gelanggang Futsal.
- Hot water dispenser disediakan

Tetamu-tetamu Hasbi Homestay Nilai Impian berpeluang membaca buku-buku karya pemilik homestay.Malah boleh mendapatkan buku-buku tersebut sebagai koleksi peribadi dengan pembelian harga istimewa sebagai tetamu Hasbi Homestay. Harga asal adalah RM35 





 Hubungi Dr. Faisol di talian 0195838661 atau 0192177877







Hasbi Homestay Nilai Impian
menawarkan perkhidmatan terbaik
 kepada pelanggan dengan
bertemakan 'BERKAT BERSAMA'

Sila layari facebook
Hasbi Homestay Nilai Impian 

 Hasbi Homestay Nilai Impian mengajak semua pelanggannya mencari falah (kejayaan) dan barakah (berkat) secara bersama melalui nikmat kewujudan Hasbi Homestay Nilai Impian ini. In sya Allah.

MAJLIS PENUTUPAN KONVENSYEN KUESAHAWANAN ISLAM OLEH TAN SRI MUHAMMAD ALI HASYIM

Assalamualaikum. Pada 29 November 2015 yang lepas, YBhg. Tan Sri Muhammad Ali Hasyim telah merasmikan majlis penutupan Konvensyen Keusahawanan Islam kali ke 11 di Universiti Sains Islam Malaysia. Semasa merasmikan majlis tersebut Tan Sri Muhammad Ali Hasyim telah berkongsi dan melemparkan beberapa isu dan idea baharu tentang keusahawanan Islam, antaranya:
i. setiap muslim perlu mempunyai pemikiran seperti usahawan kerana bidang keusahawanan Islam merupakan salah satu medan dakwah
ii. usahawan muslim perlu berani bersaing dan berhadapan cabaran dengan membeli syarikat-syarikat ternama di Malaysia yang dimiliki oleh bukan muslim
iii. usahawan muslim perlu menjadi job creater dan bukan job seeker
iv. masyarakat muslim di Malaysia tidak boleh terlalu berharap dengan dasar subsidi yang diberikan oleh pihak pemerintah kerana ia bersifat sementara

Gambar 1: Penulis bersama Tan Sri Muhammad Ali Hasyim

 

Gambar 2:Buku Terbaharu Tan Sri Muhammad Ali Hasyim Yang Ditandatangan Untuk Penulis

TV AL HIJRAH MEMBICARAKAN KEUSAHAWANAN ISLAM

Gambar 1: Pada detik 26 November 2015 penulis telah diberi ruang dan peluang untuk berbicara tentang konsep keusahawanan Islam di kaca TV Al- Hijrah

Gambar 2: Penulis sedang ditemuramah secara live oleh hos rancangan Assalamualaikum TV Al-Hijrah

KONVENSYEN KEBANGSAAN KEUSAHAWANAN ISLAM NCIE 2015

Alhamdulillah, pada 17 hingga 19 November di Dewan Dato Mohd Shahir, Institut Latihan Islam Malaysia, Bangi telah berlangsung Konvensyen Kebangsaan Keusahawanan Islam 2015 (NCiE). Konvensyen ini julung-julung kalinya diadakan di ILIM. Konvensyen ini dianjurkan oleh Jawatankuasa Pelajar ICEPS 11 dengan kerjasama ILIM dan MAIWP serta PPZ.

Sebanyak 20 kertas kerja dibentangkan sepanjang 3 hari program. Konvensyen ini berjaya menarik pembentang-pembentang yang terdiri daripada usahawan muda Islam, ahli akademik, warga pendidik, usahawan Muslim, institusi-institusi agama dan juga ramai lagi. Bertemakan Ukhrawi dan Duniawi; Revolusi Usahawan Muslim, beberapa tokoh agama turut hadir membentangkan kertas kerja yang berkisar keusahawanan Islam antaranya Pengerusi Baitulmal Wilayah Persekutuan, Pengerusi Pusat Zakat Wilayah Persekutuan, Penolong Pengarah Bahagian Hub Halal JAKIM dan beberapa lagi tokoh lain.

Konvensyen ini telah dirasmikan oleh KP JAKIM yang diwakili oleh Timbalan Ketua Pengarah iaitu Hj Zainal. Turut hadir Timbalan Naib Canselor Akademik dan Antarabangsa USIM, Prof Dr. Zulkepli.Hasil daripada konvensyen kebangsaan ini, satu resolusi terlah dibuat iaitu usahawan Muslim perlu mempunyai prinsip-prinsip dan etika Islam dalam berniaga serta meletakkan objektif job creater untuk masyarakat sebagai matlamat utama mereka dan bukan job seeker.